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                                                来源:c31彩票-手机版
                                                发稿时间:2020-07-06 04:10:10

                                                木木怎么刷都不变的“零”,正是疫情形势严峻期间,全国房地产行业的数字缩影——进不了小区无法带看二手房,开发商工地建设停工,售楼处线下销售停滞。尤其二手房成交因为无法摆脱线下看房和选房环节,彻底进入“冰封”期。北京市住建委数据显示,今年2月,北京二手房住宅网签仅3629套,环比下降58%,同比下降40%。但与此同时,房企也纷纷开启云看房、云销售、云直播,努力蓄客,为“解封”之后的市场复苏做准备。

                                                6月,和设计师聊着,疫情又来了

                                                而木木这半年来的买房轨迹,也几乎与北京楼市的起伏“同频共振”。

                                                从全国房地产市场看,5月也已走出低迷状态,回到2019年疫情前的水平。“如果说2月全国房地产市场基本冰冻,3月市场只恢复50%,4月市场逐渐恢复到了80%,那么5月从市场整体看,全国已恢复到100%,大部分区域甚至出现了同比上涨。”中原地产首席分析师张大伟说。

                                                “5月红了!”媒体如此形容走出疫情阴影的北京楼市。地产界分析人士则表示,5月单月的房地产数据已经宣布,疫情对房地产市场的影响已经过去,后续市场将持续升温。

                                                2月,宅在家里的木木习惯性刷房源的时候发现,他老关注的那家房产平台,所有在他“备选项”里的小区,房源变成了零更新,成交量更停留在了“零”这个数字上。

                                                可巧,中介带他进小区看的第一套房子,就是这套他中意的。虽然当时已是5月初,疫情的阴影基本已散去,但小区管控还是十分严格,木木记得,自己是用了中介提供的小区出入证,冒充另一名中介“混”进去的。

                                                他当即微信联系了中介,要求多准备几套自己圈定小区的房源,“这个周末一气儿都给看了。”与此同时,他打开中介平台APP,自己先“锁定”了几套看着不错的房源。“有一套房子,我一眼看中,南北通透,采光好,离孩子学校走路几分钟。最关键的是,据我观察,房主这几个月里降了三次价,一共降了50万元,价格上非常划算。”

                                                成功签约的木木总算舒了一口气,他踌躇满志,着手开始准备找装修公司。“说不定,速度快点儿,夏天装修完,还能实现今年内搬新家。”木木说。

                                                “如果上个月没有当机立断下手,可能现在又看不了房了。”木木觉得自己还是幸运的。新发地聚集性疫情发生以来,北京多个街道升级为疫情高风险或中风险地区,这些地区的二手房交易再次被迫停滞。此次反弹的疫情,丰台区、大兴区风险最高,而北京近年来新房供应量较大的正是这两个区,不可避免会对6月份的新房成交造成影响。此外,梧桐湾嘉苑等多个共有产权房项目和公租房项目也暂停了原定的选房计划。